[등기부등본] 인터넷으로 쉽게 열람하는 방법

부동산 계약을 할 때 등기부등본을 확인하기 위해 관련 기관에 방문하는 것은 시간적인 비용과 육체적, 정신적인 에너지를 많이 소비하는 일니다. 
게다가 등기부등본을 떼기 위해 방문한 기관에 대기자들이 많이 모여있는 상황이라면 더 많은 시간과 에너지와 비용이 낭비되는 일이 발생한니다. 
그래서 일상적으로 정보를 확인하는데 큰 문제가 없는 것들은 대부분 인터넷으로 확인할 수 있도록 정부에서 지원하고 있다. 
이제부터 인터넷으로 등기부등본을 열람하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠다. 

아파트, 빌라, 단독주택 혹은 상가를 매매할 때 반드시 확인해야 하는 것은 등기부등본이다. 등기부등본은 재산에 대한 소유권과 권리를 확인할 수 있는 서류이기 때문이며 그 안에 재산에 대한 어떤 금전적 계약이 얽혀있는지 쉽게 확인할 수 있도록 해 준다. 

그렇기 때문에 매매를 진행하는 경우 매물을 확인하는 처음 시점에도 확인하지만, 계약 직전까지 어떤 문제가 없었는지를 확인하기 위해서 꼼꼼한 진행을 해야 한다. 

 

아래는 등기부등본을 인터넷을 통해 간단하게 확인할 수 있는 방법을 순서대로 설명한다. 

 

등기부등본 인터넷 열람 순서

1. 대법원 인터넷 등기소 접속하기

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

 

 

2. 접속하면 아래와 같은 화면이 나오는데 여기에서 부동산등기 → 열람/서면발급을 클릭한다. 

열람/서면발급 클릭

3. 그러면 아래와 같이 보안프로그램 통합설치가 필요하다는 안내가 나온다. 물론 컴퓨터에 이미 해당 프로그램들이 설치가 되어 있다면 이 부분은 바로 넘어갈 수 있다. 확인을 클릭하여 프로그램을 설치한다. 

설치가 완료되면 아래와 같이 작은 검정색 창으로 설치가 완료되어 홈페이지 화면으로 넘어간다는 안내가 나온다. 

이제 다시 홈 화면에서 부동산등기 → 열람/서면발급을 클릭하면 된다. 

4. 화면에서 열람과 발급에 관련한 각각의 수수료를 안내해 주고 있다. (여기서는 열람을 기준으로 설명한다)

발급을 원한다면 화면 좌측에서 열람하기 바로 아래에 있는 발급하기를 선택한 후 진행하면 된다. 

열람수수료는 700원이며, 발급수수료는 1,000원이다. 

여기에서 한 가지 반드시 알고 있어야 하는 것은 법적인 효력을 가지는 문서를 출력하기 위해서는 반드시 발급용화면에서 1,000원의 수수료를 납부하고 출력해야 한다는 것이다. 

화면에 접속하면 그림의 1번 주소 입력란에 조회하고자 하는 주소를 입력하고 '검색'버튼을 클릭하면 아래에 조회 대상 주소에 대한 부동산 고유번호와 구분, 부동산 소재지번이 화면으로 출력된다. 여기에서 지도 보기와 선택 버튼을 확인할 수 있다. 

지도로 위치를 확인하고 싶다면 지도보기를 클릭할 수 있고, 바로 선택버튼을 클릭하면 검색하고자 하는 주소지에 대한 정보를 확인할 수 있다. 

또한, 맨 아랫단을 보면 확정일자 열람하기도 있는 것을 확인할 수 있다. 

전세, 월세 임대를 위해 확인하는 것이라면 반드시 이 부분도 체크해야 한다. 

 

5. 등기기록 유형 선택 

4번에서 선택을 클릭하면 아래와 같이 등기기록 유형을 선택하라는 화면을 볼 수 있다. 여기에서 '현재유효사항'과 '말소사항포함'을 선택하여 부동산에 얽힌 계약 관계를 확인할 수 있다. 

원하는 정보를 선택한 후 우측 하단의 다음버튼을 클릭한다. 

 

6. (주민)등록번호 공개여부 검증화면이 나온다. 공개를 클릭하면 소유주의 주민등록번호 전부가 공개되고 미공개를 클릭하면 주민번호 뒷자리 7개는 미공개 처리된다. 필요한 선택 후 다음 버튼 클릭!

7. 결제대상 부동산

이제 조회하고자 하는 부동산에 대한 결제버튼을 확인할 수 있다. 

아래의 결제버튼을 클릭한다. 

8. 로그인 화면

결제를 위해 로그인을 하라는 화면이 나오게 되는데 전 국민을 대상으로 하는 서비스이기 때문에 비회원 로그인을 통해서 진행해도 무관하다. 회원가입이 되어 있다면 로그인을 진행하고 그렇지 않은 경우는 비회원 로그인으로 접속한다. 

비회원 로그인의 경우 전화번호와 임의의 비밀번호를 입력하고 비밀번호를 기억하고 있도록 한다.  

비밀번호는 숫자 4자리이다.

 

9. 결제 진행하기 

위와같이 결제 방법과 서비스 이용방법이 구체적으로 설명되어 있다. 

원하는 결제 방법을 선택하고 아래의 약관 동의란에 체크하여 결제하면 된다. 

주의할 점 : 해외에서 발행한 카드는 사용이 불가능하다.

 

10. 미열람/미발급 보기

이제 결제가 완료되어 열람할 수 있는 권리를 가지게 되었다. 

화면에서 결제일시, 부동산 고유번호와 소재지번 등 필수적이고 기본적인 내용을 확인할 수 있고 세부사항을 '열람/발급/등기 사항요약 창에서 버튼을 통해 확인할 수 있다. 

열람을 클릭하면 해당 자산에 대한 세부 정보와 근저당설정 등 금전계약 관계를 파악할 수 있다. 

 

글로 설명하면 길어 보이지만 막상 따라 해보면 아주 쉽게 열람할 수 있도록 되어 있다. 이제 부동산 등기부등본 무조건 기관방문하려 하지 말고 간단하게 컴퓨터 앞에서 검색해 보자. 

대법원 인터넷 등기소 홈페이지에 접속해보면 이 외에도 다른 여러 가지 서비스가 있으니 필요한 부분이 없는지 한 번 훑어보는 것도 좋은 방법이다.